Objekt-ID: 2026-104

Sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in Gattendorf

95185
Gattendorf
359.000 €

Kaufpreis der Immobilie

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Baujahr

1996

Wohnfläche

147 m²

Grundstück

498 m²

Zimmer

5

Details zur Immobilie

Objekt-ID

2026-104

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

95185
Gattendorf

Wohnfläche

147 m²

Grundstück

498 m²

Baujahr

1996

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WC

1

Balkone

1

Terrassen

1

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Öl

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gattendorf bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platz. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klassische Aufteilung über zwei Etagen sowie eine solide Ausstattung.

Insgesamt stehen 5 Zimmer und ein großzügiges Dachgeschoss zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Der Wohnbereich gewinnt durch den vorhandenen 9 kW Schwedenofen mit Backofenfunktion eine besonders wohnliche Atmosphäre und bietet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse, ein Balkon und eine komfortable Außenküche, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Haustechnik oder Lagerung. Zudem wurde im Außenbereich ein Kamera-Überwachungssystem installiert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich für Käufer, die eine Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, Grundstücksfläche und sofortiger Verfügbarkeit suchen.

Die Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar.

Michael Fischer

Inhaber
info@hofra-immo.de
09283 592250

Energieausweis

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

25.08.2036

Wesentl. Energieträger

Öl

Baujahr

1996

Energiebedarf

98,5 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

C

Kosten der Immobilie

Kaufpreis

359.000 €

Provision

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
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